1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市中央区
40.1万円/㎡
前年比-5.1%
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セザール旭ケ丘
北海道札幌市中央区南十三条西二十三丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩15分
2002年築 / 11階建 / 99戸 / RC造
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7階 / 84.37㎡の場合
相場
3,318万円
39.3万円/㎡
2,037
2,891
3,745
4,600
AI査定結果
推定相場価格
3,318万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,891万円〜3,745万円
34.3万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
セザール旭ケ丘
2,580万円（30.6万円/㎡）/ 7階 / 84.37㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は34.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 2,580万円 | 30.6万円 | 7階 | 84.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 2,680万円 | 31.8万円 | 7階 | 84.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/28 | 3,690万円 | 37.1万円 | 9階 | 99.54㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/07/24 | 3,449万円 | 39.7万円 | 4階 | 86.85㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は34.05万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | セザール旭ケ丘 札幌市中央区南十三条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 2,580万円 | 30.6万円 | 84.37㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 99戸 | RC |
| 2025/01/28 | ステイツ宮の森クオーレ 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅13分 | 3,698万円 | 37.0万円 | 99.97㎡ | 4LDK+S | 12階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2023/10/08 | シティハウス円山北 札幌市中央区北十条西二十四丁目 | 二十四軒駅3分 | 3,090万円 | 38.2万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 95戸 | RC |
| 2024/03/22 | ベルエール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅4分 | 3,080万円 | 35.9万円 | 85.88㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グロワール円山 札幌市中央区北七条西二十五丁目 | 二十四軒駅12分 | 3,480万円 | 34.6万円 | 100.58㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/14 | ヴェルビュ円山北六条グランステージ 札幌市中央区北六条西二十四丁目 | 西２８丁目駅6分 | 2,580万円 | 35.9万円 | 71.77㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ヴェルビュ円山北6条グランステージ 札幌市中央区北六条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 2,580万円 | 35.9万円 | 71.77㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2024/05/15 | ロジェ神宮東 札幌市中央区北八条西二十二丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/17 | クリーンリバー桑園駅前II 札幌市中央区北十二条西十七丁目 | 桑園駅6分 | 2,980万円 | 30.7万円 | 96.99㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2025/11/09 | クリーンリバー円山北5条 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 円山公園駅7分 | 3,490万円 | 37.9万円 | 92.01㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/29 | クリーンリバー円山北五条 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 円山公園駅14分 | 2,980万円 | 32.4万円 | 92.01㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/28 | グランドステージ・プレファシオ円山 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 円山公園駅6分 | 3,000万円 | 37.4万円 | 80.24㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 109戸 | SRC |
| 2025/02/03 | アルファレックス円山・北五条通り 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 西２８丁目駅7分 | 2,880万円 | 35.8万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/18 | パールコート桑園中央壱番館 札幌市中央区北七条西十六丁目 | 桑園駅6分 | 3,280万円 | 35.0万円 | 93.82㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2023/11/25 | パールコート桑園中央弐番館 札幌市中央区北七条西十六丁目 | 桑園駅6分 | 2,490万円 | 27.1万円 | 91.95㎡ | 4LDK+S | 1階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2024/07/11 | クリーンリバーフィネス桑園南 札幌市中央区北八条西十二丁目 | 桑園駅5分 | 3,490万円 | 36.4万円 | 95.79㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/24 | パークハウス北4条 札幌市中央区北四条西十六丁目 | 桑園駅10分 | 3,050万円 | 30.6万円 | 99.75㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2024/01/17 | パークハウス北四条知事公館前 札幌市中央区北四条西十六丁目 | 桑園駅12分 | 3,050万円 | 30.6万円 | 99.75㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2023/08/26 | クリーンリバーフィネス桑園スクエア 札幌市中央区北六条西十四丁目 | 桑園駅7分 | 3,680万円 | 35.6万円 | 103.36㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2023/08/26 | パークホームズ北四条知事公館前 札幌市中央区北四条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 2,980万円 | 36.4万円 | 81.94㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2024/03/18 | ダイアパレスアヴェニュー植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 札幌駅9分 | 2,880万円 | 35.3万円 | 81.61㎡ | 3LDK+S | 2階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/10 | ダイアパレスガレリアシティイーストウイング 札幌市中央区南七条西二十三丁目 | 円山公園駅13分 | 2,340万円 | 31.1万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 124戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ダイアパレス植物園通 札幌市中央区北三条西十一丁目 | 西１１丁目駅9分 | 3,080万円 | 35.7万円 | 86.35㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 107戸 | RC |
| 2024/03/11 | クレアホームズ南円山サウスウエスト 札幌市中央区南七条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 3,280万円 | 32.3万円 | 101.45㎡ | 4SLDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ライフプラザ北二条 札幌市中央区北二条西十二丁目 | 西１１丁目駅7分 | 3,280万円 | 38.2万円 | 85.95㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ライフプラザ北2条 札幌市中央区北二条西十二丁目 | 桑園駅7分 | 3,380万円 | 33.8万円 | 99.95㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 北西 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2024/04/15 | ル・ケレス南円山 札幌市中央区南七条西二十二丁目 | 円山公園駅12分 | 3,580万円 | 34.9万円 | 102.67㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 101戸 | RC |
| 2024/09/18 | ロジェ南円山 札幌市中央区南八条西二十一丁目 | 西線９条旭山公園通駅9分 | 3,220万円 | 34.1万円 | 94.38㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/11 | ダイアパレス旭ケ丘 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 2,080万円 | 27.0万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス大通南アトリウムガーデン 札幌市中央区南五条西十三丁目 | 西１１丁目駅12分 | 3,200万円 | 37.3万円 | 85.79㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/11 | クレアホームズ幌西 札幌市中央区南十四条西十八丁目 | 条駅8分 | 2,750万円 | 33.4万円 | 82.38㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/16 | ラピスガーデン山鼻10条 札幌市中央区南十条西十四丁目 | 西線１１条駅3分 | 3,090万円 | 31.6万円 | 97.93㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/21 | 南3条グランドビル 札幌市中央区南三条西六丁目 | すすきの駅6分 | 3,580万円 | 36.3万円 | 98.49㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/01 | パールコートルシア山鼻12条WEST 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 西線１１条駅4分 | 2,580万円 | 30.8万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/28 | セザールガーデン伏見壱番館 札幌市中央区南十七条西十八丁目 | 西線１６条駅6分 | 3,299万円 | 36.6万円 | 90.18㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ヴェルビュ伏見アクロポリス 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | 条駅6分 | 2,590万円 | 27.6万円 | 93.83㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 119戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
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